Продается дом, 22 кв.м., /1 эт

Небольшой садовый домик с хорошим, ухоженным участком ( по факту 9 соток ) и центральными коммуникациями по границе.
Расположен в удобном и доступном месте с асфальтированной дорогой до ворот и калитки - район Терепца, СНТ "Прогресс" участок №18.
Отличное СНТ с хорошим председателем, имеет много положительных отзывов на Яндекс Картах.
______________________________________
По границе участка проходит центральный водопровод  и газ.
Новый провод электричества от столба. завели три фазы, чтобы было.
Все коммуникации и свет относятся к городским сетям.
Участок полностью обработан, убраны лишние пни, корни, деревья и прочее, установлены электрические отпугиватели от кротов, огорожен новым забором из проф листас воротами и калиткой.
Дача используется как место отдыха в том числе и с ночёвками, домик имеет условно кухню-гостиную 8,55 кв.м и маленькую спальню 4 кв.м., при этом участок имеет большие возможности для строительства любого дома, в том числе и с пропиской под круглогодичное ПМЖ с регистрацией, соседи проживают круглогодично.
В домике имеется погреб с лестницей высотой 2 метра и площадью 2,5 кв.м.
Инфраструктура рядом:
• транспорт: автобусы 17. 2, 90, 64, 9, 61, троллейбусы 2, 17, пешком до остановок 15-24 мин смотря как ходите
• магазины/ТЦ: 4-5 мин на авто или 14 мин пешком до всего необходимого, аптеки, Магнит, Пятёрочка, Сбербанк, Ozon  и прочее, до самого большого ТЦ в Калуге 6 мин на авто
• соцобъекты: школа №46 - 8 мин (авто), , лицей №48 - 5 мин (авто), - 15 мин (пешком), детский сад №103 Лесная сказка - 5 мин (авто), - 15 мин (пешком), детский сад № 104 Семицветик - 6 мин (авто), детский сад №90 Ласточка - 8 мин (авто), детская поликлиника №5 - 6 мин (авто), городская поликлиника №4 - 6 мин (авто)
• досуг/природа: парк Усадьбы Яновских - 9 мин пешком, 5-6 мин на авто до сквера Содружество и парка им. Кубяка
Юридическая сторона:
Один взрослый собственник с апреля 2025 года (купля-продажа), свободная продажа, обременений нет.

№ 17580